สร้างบ้านตามงบบุรีรัมย์
รับสร้างบ้านบุรีรัมย์ รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน บ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ อาคารพักอาศัย ทุกประเภท เราพร้อมที่จะทำดีที่สุดให้กับคุณ บ้านสวยราคาถูก สร้างตามงบประมาณ ผลงานสร้างบ้านของเรา
รับสร้างบ้านบุรีรัมย์
สร้างบ้านราคาถูกบุรีรัมย์
สร้างบ้านชั้นเดียวบุรีรัมย์
บริษัทรับสร้างบ้านบุรีรัมย์
สร้างบ้านราคาถูกบุรีรัมย์
รับสร้างบ้านราคาถูกบุรีรัมย์
ช่างสร้างบ้านบุรีรัมย์
รับสร้างบ้านหรูบุรีรัมย์
แบบบ้านราคาประหยัดบุรีรัมย์
รับออกแบบบ้านบุรีรัมย์
ติดต่อสอบถาม
*** บริการรับสร้างบ้านบุรีรัมย์***
รับสร้างบ้านบุรีรัมย์ ที่พักอาศัย คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นท์ ทาวน์เฮ้าส์ ออฟฟิศสำนักงาน ร้านอาหาร คลินิก สปา รีสอร์ท โรงแรม ฯลฯ
รับต่อชั้นลอยบุรีรัมย์ ต่อดาดฟ้า ต่อทาวน์เฮาส์ ขยายห้องนอน ต่อระเบียง ต่อห้องครัว
รับเหมาก่อสร้างบุรีรัมย์ ตกแต่ง รับเหมาต่อเติม รับต่อเติมบ้าน รับซ่อมแซมบ้าน
ให้คำปรึกษา บริการในการสร้างบ้านอย่างครบวงจร มีให้เลือกมากกว่า 100 แบบบ้าน โทร! รับประกัน โครงสร้าง ผลงานสร้างบ้านของเรา
ช่างต่อเติมโรงรถบุรีรัมย์ ต่อเติมโรงรถ รับเหมา ต่อเติมโรงรถ ช่างรับเหมางาน
รับเหมาต่อเติมบุรีรัมย์ รีโนเวท บ้าน บ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ อาคารพักให้บริการครบวงจร
บริการรับออกแบบ รีโนเวท Renovate สำนักงาน ที่อยู่อาศัยทุกชนิด ต่อเติมครัว
ต่อเติมหลังบ้านบุรีรัมย์ ห้องนั่งเล่น ต่อระเบียง ต่อเติมหน้าบ้าน ทำโรงรถ ต่อเติมพื้นที่ข้างบ้าน ต่อเติมหลังคา ผลงานสร้างบ้านของเรา
บริการช่างดีดบ้านบุรีรัมย์ รับดีดบ้าน ยกบ้าน บ้านไม้ บ้านปูน เลื่อนบ้านตามหลักฮวงจุ้ย
แก้ไขบ้านทรุดเอียง บ้านไม้บ้านปูนอาคาร โดยทีมช่างมืออาชีพ ปัญหาบ้านต่ำ เสาคานชำรุด ผลงานช่างดีดบ้าน ผลงานสร้างบ้านของเรา
ดีดบ้านไม้บุรีรัมย์
ดีดบ้านบุรีรัมย์
ดีดบ้านปูนบุรีรัมย์
รับยกบ้านบุรีรัมย์
ดีดบ้านราคาบุรีรัมย์
รับยกบ้านบุรีรัมย์
ราคาดีดบ้านบุรีรัมย์
การดีดบ้านบุรีรัมย์
รับสร้างบ้านบุรีรัมย์
ยกบ้านไม้บุรีรัมย์
รับสร้างบ้าน ระหว่าง ผู้รับเหมา กับ บริษัท แบบไหนดี
ทำไมการสร้างบ้าน งบจึงบานปลาย คำถามและปัญหายอดฮิตที่เราได้ยินมาโดยตลอด
วันนี้มาดูกันว่า เพราะอะไรทำไมจึงเกิดปัญหานี้ สาเหตุคืออะไร มีวิธีป้องกันอย่างไร และจะเลือกสร้างกับ บริษัทรับสร้างบ้าน หรือ จ้างช่างรับเหมาดี ผลงานสร้างบ้านของเรา
1 ขั้นตอนการวางโครงสร้างบ้าน ซึ่งประกอบไปด้วยการตอกเสาเข็ม ทำฐานราก หล่อคานรับน้ำหนักมาจนถึงช่วงการก่ออิฐ ฉาบปูน ซึ่งขั้นตอนนี้จะเริ่มเห็นบ้านเป็นรูปเป็นร่าง
2 ขั้นตอนนี้งบประมาณมักไม่ค่อยบานปลาย ยกเว้นมีการทุบรื้อผนัง หากขนาดของพื้นที่ใช้สอยไม่เป็นที่พอใจ
3 ช่วงสุดท้ายของการก่อสร้างบ้าน ซึ่งจะเป็นช่วงที่มีงบบานปลายมากที่สุด
ทำไมผู้รับเหมาถึงทิ้งงาน
1. เลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาต่ำที่สุด
เจ้าของบ้านที่ตีราคาบ้านไม่เป็น มักจะเลือกจ้างผู้รับเหมารายที่เสนอราคาที่ต่ำที่สุด ไปๆมาๆผู้รับเหมาสู่สภาวะขาดทุน ได้ไม่คุ้มเสียเลยทิ้งงาน ผลงานสร้างบ้านของเรา
2. ไม่ได้ตรวจสอบประวัติผู้รับเหมา
ควรเช็คเครดิตผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน ให้มั่นใจก่อนทำสัญญาจ้าง แนะนำว่าควรเลือกผู้รับเหมาที่ได้รับ การแนะนำการคนรู้จักที่วางใจได้ และเป็นผู้รับเหมาที่มีผลงานก่อสร้างอยู่จริง มีประวัติผลงานที่สา ารถตรวจสอบจากเจ้าของบ้านที่เป็นลูกค้าก่อนหน้านี้
3. ในสัญญาว่าจ้าง ไม่ได้มีมาตรการป้องกันการทิ้งงานที่ดีพอ
เจ้าของบ้านไม่มีที่ปรึกษาที่มีความรู้มากพอ คอยให้คำปรึกษาก่อนเซ็นต์สัญญาว่าจ้าง แต่โดยระบบที่วางไว้คือ ควรจะต้องมีคนคุมงาน อย่าง วิศวกรสถาปนิก คนเหล่านี้เรียนมาโดยเฉพาะทาง
4.ผู้รับเหมาบริหารจัดการงานไม่ดี
ปกติเงินงวดแรกจะจ่ายประมาณ 30% หรือจ่ายค่ามัดจำก่อนเริ่มงาน 10% ของค่าก่อสร้างทั้งหมด
จากสัญญาว่าจ้างรวมค่าวัสดุก่อสร้าง ผลงานสร้างบ้านของเรา
5. ปัญหาขาดแคลนคนงาน
ผู้รับเหมาที่ดีก็ต้องมีลูกน้อง ลูกมือ ครบทุกประเภทงาน ทีมงานครบครัน ถึงแม้จะเป็นแรงงานต่างชาติบ้างแต่ก็ดีกว่าขาดแคลนคน
6. ผู้รับเหมาเจอปัญหาไม่คาดคิดระหว่างก่อสร้าง
มักเกิดจากเคสงานซ่อมแซม รีโนเวท ให้มาแก้ปัญหา แต่พอทำไปปัญหาใหญ่และรุนแรงกว่าที่คิด
7. ผู้รับเหมารับงานซ้อน
ขอแนะนำให้เลือกใช้ผู้รับเหมาที่อยู่ในพื้นที่ เพราะผู้รับเหมาสามารถลดค่าใช้จ่ายในการเดินทางและประสิทธิภาพในการหมุนเวียนทีมงานได้ดีขึ้น
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบุรีรัมย์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอบ้านด่าน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านด่าน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวปราสาท
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียววังเหนือ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโนนขวาง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอแคนดง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวดงพลอง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสระบัว
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหัวฝาย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวแคนดง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอกระสัง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวกระสัง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวกันทรารมย์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวชุมแสง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านปรือ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวลำดวน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวศรีภูมิ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสองชั้น
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสูงเนิน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองเต็ง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวห้วยสำราญ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเมืองไผ่
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอคูเมือง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวคูเมือง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวตูมใหญ่
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านแพ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวปะเคียบ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวพรสำราญ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองขมาร
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหินเหล็กไฟ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอชำนิ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวชำนิ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวช่อผกา
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวละลวด
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองปล่อง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเมืองยาง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกสนวน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอนางรอง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวก้านเหลือง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวชุมแสง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวถนนหัก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวทรัพย์พระยา
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวทุ่งแสงทอง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวนางรอง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านสิงห์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวลำไทรโยง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสะเดา
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองกง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองยายพิมพ์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองโบสถ์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองโสน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองไทร
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหัวถนน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอนาโพธิ์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวดอนกอก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวนาโพธิ์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านคู
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านดู่
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวศรีสว่าง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอบ้านกรวด
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวจันทบเพชร
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบึงเจริญ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านกรวด
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวปราสาท
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสายตะกู
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองไม้งาม
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหินลาด
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเขาดินเหนือ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโนนเจริญ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอบ้านใหม่ไชยพจน์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวกู่สวนแตง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวทองหลาง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองเยือง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองแวง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวแดงใหญ่
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอประโคนชัย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวจรเข้มาก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวตะโกตาพิ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านไทร
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวประทัดบุ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวประโคนชัย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวปังกู
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวละเวี้ย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสี่เหลี่ยม
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองบอน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเขาคอก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวแสลงโทน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกตูม
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกมะขาม
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกม้า
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกย่าง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวไพศาล
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอปะคำ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวปะคำ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองบัว
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหูทำนบ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกมะม่วง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวไทยเจริญ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอพลับพลาชัย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวจันดุม
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวป่าชัน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสะเดา
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสำโรง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกขมิ้น
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอพุทไธสง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านจาน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านยาง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านเป้า
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านแวง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวพุทไธสง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวมะเฟือง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหายโศก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอละหานทราย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวตาจง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวละหานทราย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสำโรงใหม่
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองตระครอง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองแวง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกว่าน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอลำปลายมาศ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวตลาดโพธิ์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวทะเมนชัย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบุโพธิ์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านยาง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวผไทรินทร์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวลำปลายมาศ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองกระทิง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองคู
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองบัวโคก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองโดน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหินโคน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเมืองแฝก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวแสลงพัน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกกลาง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกล่าม
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกสะอาด
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอสตึก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวกระสัง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวชุมแสง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวดอนมนต์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวทุ่งวัง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวท่าม่วง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวนิคม
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวร่อนทอง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสตึก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสนามชัย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสะแก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองใหญ่
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเมืองแก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอหนองกี่
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวดอนอะราง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวทุ่งกระตาดพัฒนา
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวทุ่งกระเต็น
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวท่าโพธิ์ชัย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบุกระสัง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองกี่
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเมืองไผ่
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเย้ยปราสาท
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกสว่าง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกสูง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอหนองหงส์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสระทอง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสระแก้ว
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองชัยศรี
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวห้วยหิน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเมืองฝ้าย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเสาเดียว
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวไทยสามัคคี
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอห้วยราช
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวตาเสา
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านตะโก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสนวน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสามแวง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวห้วยราช
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวห้วยราชา
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเมืองโพธิ์
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโคกเหล็ก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอเฉลิมพระเกียรติ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวตาเป๊ก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวถาวร
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวยายแย้มวัฒนา
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอีสานเขต
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเจริญสุข
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอเมือง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวกระสัง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวกลันทา
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวชุมเห็ด
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวถลุงเหล็ก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบัวทอง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านบัว
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวบ้านยาง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวพระครู
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวลุมปุ๊ก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสวายจึก
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสองห้อง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสะแกซำ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวสะแกโพรง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหนองตาด
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวหลักเขต
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอิสาณ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเมืองฝาง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวเสม็ด
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวในเมือง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอโนนดินแดง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวลำนางรอง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวส้มป่อย
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโนนดินแดง
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวอำเภอโนนสุวรรณ
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวดงอีจาน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวทุ่งจังหัน
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโกรกแก้ว
ช่างสร้างบ้านชั้นเดียวโนนสุวรรณ
สินค้า ใน สร้างบ้านตามงบบุรีรัมย์ (0 ชนิด)
แสดงสินค้าที่ 0-0 จากทั้งหมด 0 ชิ้น
รับเหมาก่อสร้าง
สมัครสมาชิกร้านนี้ เพื่อรับสิทธิพิเศษ
ธ.กสิกรไทย
▲
▼
รายการสั่งซื้อของฉัน
รายการสั่งซื้อของฉัน
ข้อมูลร้านค้านี้
รับเหมาก่อสร้าง
ออกแบบและก่อสร้างอาคาร อพาร์ทเม้นท์ รับสร้างหอพัก รับสร้างโรงแรม สร้างทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ สร้างตึก สร้างโกดัง บริษัทรับออกแบบโรงงาน สร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า ราคาถูก โครงสร้างเหล็ก รับสร้างโกดังสำเร็จรูป
เบอร์โทร : 064-2354625
อีเมล : sheechula2552@gmail.com
อีเมล : sheechula2552@gmail.com
ส่งข้อความติดต่อร้าน
เกี่ยวกับร้านค้านี้
ค้นหาสินค้าในร้านนี้
ค้นหาสินค้า
สินค้าที่ดูล่าสุด
บันทึกเป็นร้านโปรด
Join เป็นสมาชิกร้าน
แชร์หน้านี้
แชร์หน้านี้
↑
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
สินค้าในตะกร้า ({{total_num}} รายการ)
ขออภัย ขณะนี้ยังไม่มีสินค้าในตะกร้า
ราคาสินค้าทั้งหมด
฿ {{price_format(total_price)}}
- ฿ {{price_format(discount.price)}}
ราคาสินค้าทั้งหมด
{{total_quantity}} ชิ้น
฿ {{price_format(after_product_price)}}
ราคาไม่รวมค่าจัดส่ง
➜ เลือกซื้อสินค้าเพิ่ม